En périphérie proche de PAU, quartier calme, maison d'habitation 2 chambres sur un terrain de 1000 m². Garage, cave, atelier; Le tout parfaitement entretenu. Vendu en viager occupé par un couple de 85 et 83 ans. Paiement comptant de 115 000 € honoraires d'agence compris Rente mensuelle viagère de 450 € Pour information, valeur du bien libre 250 000 €

Exlusivité sur CENON 33150, appartement de type 2, séjour, chambre, cuisine et cellier, salle d'eau avec wc. Deuxième étage avec ascenseur. Balcon avec vue sur jardin de la résidence. Vendu en viager libre par une femme de 87 ans. Paiement comptant de 75 000 € (honoraires d'AQUITAINE VIAGER compris) et rente mensuelle viagère de 600 €. Pour cette affaire, vous pouvez contacter directement Monsieur Dominique PATENOTTE, notre conseiller viager pour la Gironde. Tel mobile: 06 15 84 17 55 ou par mail sur aquitaineviager @gmail.com

Appartement grand T2 plein centre ville de TARBES - Viager libre- Couple de 73 ans - Bouquet : 10 000 € - Rente mensuelle viagère : 450 €

PAU, proche des halles, grand appartement de plus de 90 m² avec la jouissance exclusive d'une grande terrasse; grenier d'environ 15 m² et garage en sous-sol. Vente avec paiement à terme. Vendu contre un paiement comptant de 40 000 euros et de 180 mensualités de 500 euros.

DAX, maison de plain pied 3 chambres d'environ 100 m² sur un terrain de 950 m². Vendue en viager occupé par un couple de 91 et 86 ans. Paiement comptant de 65 000 euros et rente mensuelle de 600 euros.

Sur la commune de JURANÇON, en périphérie de PAU, dans une résidence tranquille, appartement de type 3 d'environ 79 m2 avec son garage fermé indépendant. Cet appartement comprend une entrée, une cuisine, un séjour double, deux chambres, une salle d'eau, un wc indépendant, un dégagement, un cellier, une loggia fermée et vitrée (véranda), une loggia ouverte (terrasse). Et un garage. Double vitrage partout Chauffage individuel gaz Vendu en viager occupé (droit d'usage et d'habitation) par une femme de 84 ans. Paiement comptant de 70 000 € et rente mensuelle viagère de 300 € Valeur du bien libre 160 000 €

Entre TARBES et LOURDES, maison de plain pied d'environ 90 m2 en parfait état sur un terrain plat de 1800 m2, au calme d'un quartier résidentiel. Belle vue sur les montagnes pyrénéennes. Séjour avec cuisine aménagée d'environ 35 m2, 3 chambres, salle d'eau, wc indépendant, garage communiquant et deux places de parking avec carport pour un véhicule. Assainissement collectif (tout à l'égout). Vendue en viager occupé (Droit d'Usage et d'Habitation viager)par un homme de 75 ans. Paiement comptant de 45 000 € et rente mensuelle viagère de 520 € OU Paiement comptant de 40 000 € et rente mensuelle viagère de 550 € Majoration de la rente de 30% en cas d'abandon de droit d'usage par le vendeur. Taxe foncière de 670 € dont 140 € de taxe d'enlèvement des ordures ménagères. Frais de Notaires calculés sur la valeur occupée de 115 000 €, soit environ 10 000 €. Pour information, valeur libre du bien évaluée à 220 000 €.

Ce bien est situé sur la commune de BIGANOS 33380, tout proche du bassin d'Arcachon, et de toutes commodités Maison individuelle d'environ 70 m2 sur 690 m2 de terrain Salon-séjour avec cuisine américaine, véranda, deux chambres, salle d'eau et wc indépendant Abris véhicules Maison vendue en viager occupé (réserve de droit d'usage et d'habitation viager) par un couple âgé de 80 et 77 ans Paiement comptant de 75 000 € honoraires d'agence compris Rente mensuelle viagère de 422 € Les visites seront organisées par Madame Adriana MATEI-WANG que vous pouvez joindre au 06 11 34 51 57 ou par courriel à l'adresse : [email protected]

Ce bien est situé sur la commune de BERGERAC 24100, dans un environnement calme, un peu à l'écart de la ville mais proche des axes routiers principaux. Maison individuelle d'environ 130 m2 sur un beau terrain plat arboré de plus de 4 000 m2 avec ses dépendances. Au rez de chaussée, une entrée, un salon-séjour, une cuisine avec accès sur une belle véranda, une chambre, une salle d'eau, un wc indépendant, un cellier, A l'étage, deux chambres, une salle d'eau et un wc ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant faire une chambre ou un bureau, Garage et plusieurs dépendances. Maison vendue en viager occupé (réserve de droit d'usage et d'habitation viager) par un couple âgé de 75 ans. Paiement comptant de 90 000 € honoraires d'agence compris Rente mensuelle viagère de 203 € Les visites seront organisées par Madame Adriana MATEI-WANG que vous pouvez joindre au 06 11 34 51 57 ou par courriel à l'adresse : [email protected]

Super emplacement à Biarritz pour ce garage vendu en viager libre par un homme de 79 ans. Avenue de Verdun, à 150 m de la place Clémenceau, du casino et de la grande plage. Grand garage double de 27 m2. Paiement comptant de 8 000 € et rente mensuelle viagère de 750 €. Valeur du bien 100 000 € L'affaire de l'année 2025 !

RARE, EXCLUSIVITÉ VIAGER LIBRE BAYONNE. A deux pas de la place des Basques, de l'Adour et du centre ville de Bayonne, appartement de type 3 exposé plein sud de 63 m2. Place de parking privée couverte et cellier. Valeur du bien 220 000 € (3 500 € du m2). Vendu en viager libre par un couple de 85 et 80 ans. Occupation maximum de 6 mois par les vendeurs, le temps pour eux de s'installer en établissement adapté. Paiement comptant de 90 000 euros (honoraires compris) Rente mensuelle viagère de 800 € Frais de Notaire 17 000 € Taxe foncière de 1300 €

Cette vente n'est pas une vente en viager ! MOUGUERRE 64990, tout proche de Bayonne, à 3 minutes d'AMETZONDO et IKÉA, spacieuse maison d'environ 230 m2 habitables. 4 chambres avec potentiel supplémentaire 2 salles de bains Garage double de 46 m2 portails électriques Abri jardin en dur 15 m2 2 vérandas Ascenseur intérieur pour les 3 niveaux La maison est composée de la manière suivante: 1. Premier rez de chaussée, coté garage: 71 m2 (véranda comprise): Pièce séjour - cuisine de 50 m2 Salle d'eau (douche et lavabo) + wc de 3 m2 Ascenseur Véranda de 18 m2 2. Second rez de chaussée, coté rue: 114 m2 (véranda comprise): Séjour en L de 45 m2 Cuisine avec coin repas de 15 m2 Véranda de 13 m2 2 chambres de 14 m2 et 10 m2 Salle de bains de 6 m2 Dégagement de 9 m2 WC de 1 m2 Étage 1: 76 m2: 2 chambres de 22 m2 et 15 m2 Lingerie de 5 m2 Mezzanine - dégagement de 23 m2 Salle de bains de 10 m2 WC de 1 m2 Coordonnées GPS du bien: 43°28'25.1"N 1°25'46.6"W + voir cadastre en photo

Coup de cœur pour cette maison en viager occupé tout proche des plages de MIMIZAN. DESCRIPTIF DU BIEN : Nous sommes à 5 kilomètres de MIMIZAN et à 7 kilomètres des plages landaises. Sur un terrain de 1000 m2, maison de plain-pied d'environ 100 m2 Détail des pièces: Séjour 28 m², trois chambres de 11 m² , cuisine de 11 m2 salle d'eau de 4m2, wc, véranda de 12 m2, garage indépendant démontable, abri en dur. CONDITIONS DE LA VENTE: Type de vente : Viager occupé par droit d'usage et d'habitation au profit du vendeur Vendeur et crédirentier : Homme de 72 ans et femme de 71 ans PRIX DE LA VENTE : Paiement comptant (bouquet) : 60 000 € (honoraires d'agence compris à la charge du vendeur) Rente mensuelle viagère : 265 € INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : Valeur du bien libre : 260 000 € Valeur du bien occupé compte tenu de l'âge des vendeurs: 115 000 € Frais de Notaire à la charge de l’acquéreur: 11 000 € DPE : 271 (E) GES : 8 (B)

Exclusivité sur CENON 33150, appartement de type 2 en bon état, séjour, chambre, cuisine et cellier, salle d'eau avec wc. Premier étage avec ascenseur. Balcon avec vue sur jardin de la résidence. Vendu en viager occupé par une femme de 87 ans. Paiement comptant de 75 000 € (honoraires d'AQUITAINE VIAGER compris) et rente mensuelle viagère de 300 €. Pour cette affaire, vous pouvez contacter directement Monsieur Dominique PATENOTTE, notre conseiller viager pour la Gironde. Tel mobile: 06 15 84 17 55 ou par mail sur [email protected]

Bayonne allées marines, appartement de type 2 d'environ 50 m² avec une place de parking, une cave + une véranda et une terrasse donnant sur l'Adour. Cet appartement est traversant, vous bénéficierez donc également d'une vue sur la ville et la Rhune. Plan de l'appartement avec dimensions des pièces en photo Synthèse des diagnostics en photo Vendu en viager occupé par une femme de 80 ans moyennant un paiement comptant (bouquet) de 40 000 euros (honoraires d'agence compris) et d'une rente viagère mensuelle de 850 euros. Frais de Notaire de 12 000 € calculés sur une valeur vendue de 145 000 € Base valeur libre des biens estimée à 250 000 € Taxe foncière de 930 € dont 240 € de taxe d'enlèvement des ordures ménagères récupérable

EXCLUSIVITÉ AQUITAINE VIAGER. AUDENGE, quartier calme, agréable maison de plain pied, séjour double, cuisine équipée, 3 chambres, garage, abri voiture; le tout sur un terrain de 900 m². Vendu en viager occupé par un couple de 78 et 71 ans. Paiement comptant de 45 000 euros (honoraires compris) et rente mensuelle viagère de 600 euros. Le montant de la rente sera augmenté de 30 % dès la libération du bien. Pour information, valeur vénale libre du bien: 400 000 € AQUIATINE VIAGER, votre spécialiste viager sud-ouest depuis 15 ans. 05 59 43 75 40 ou François LE GALL 06 81 88 85 84 - [email protected]

CASTELJALOUX 47700, jolie et spacieuse maison sur plus de 3500 m² de terrain au calme d'un lotissement. Vendue en viager occupé par un couple de 76 et 78 ans. Au rez de chaussée, cuisine équipée, grand séjour double, deux chambres, salle d'eau et wc A l'étage, deux chambres et un bureau, salle d'eau et wc + garage, cave à vin cellier, terrasse Paiement comptant de 65 000 euros (honoraires d'agence compris) et rente mensuelle viagère de 620 euros. Valeur du bien libre estimée à 250 000 euros. AQUITAINE VIAGER, votre spécialiste viager sud-ouest, Gironde, Lot et Garonne, Landes, Béarn, Pays-Basque. 05 59 43 75 40 ou 06 81 88 85 84 [email protected]

Pau, secteur route de Morlaas / boulevard de la paix, quartier calme et proche de toutes commodités, maison 2 chambres, véranda, grand sous sol. terrain de 600 m². Vendue en viager occupé par un couple de 83 et 80 ans. Paiement comptant de 15 000 euros et rente mensuelle viagère de 800 euros. AQUITAINE VIAGER, votre spécialiste viager sud-ouest 05 59 43 75 40 - [email protected]

CAMBO LES BAINS, secteur fronton, proche du centre, appartement de type 3 d'environ 66 m² avec garage en sous-sol et cave. Vendu en viager occupé par un homme de 73 ans. Paiement comptant de 35 000 euros (honoraires inclus) et rente mensuelle viagère de 500 euros. Valeur du bien libre estimée à 220 000 euros. AQUITAINE VIAGER, votre spécialiste viager sud-ouest, 05 59 43 75 40 ou François LE GALL au 06 81 88 85 84

Pau, quartier SARAGOSSE, rue du Pasteur CADIER, appartement de type 2 au premier étage d'une surface d'environ 50 m². Vendu en viager occupé par une femme de 80 ans. Paiement comptant de 12 000 euros (honoraires d'agence compris) et rente mensuelle viagère de 400 euros. Frais de Notaire 5000 euros Joli placement pas cher. Le plus: Les charges de copropriété seront réglées intégralement par l'occupante. AQUITAINE VIAGER, votre spécialiste viager sud-ouest - 05 59 43 75 40 ou [email protected]

Mont de Marsan, au calme et proche du centre, maison de plain pied d'environ 90 m² sur un terrain de 600 m². Garage indépendant, véranda. Vendue avec réserve de droit d'usage et d'habitation par un homme de 88 ans. Paiement comptant de 22 000 euros et rente mensuelle viagère de 800 euros. Il vous faudra rajouter les frais de Notaire pour un montant d'environ 7 500 €. AQUITAINE VIAGER, votre spécialiste viager sud-ouest - 05 59 43 75 40 - [email protected] ou François au 06 81 88 85 84

Une exclusivité AQUITAINE VIAGER A 3 minutes d'AMETZONDO (IKEA) Rez de chaussée: grande pièce (cuisine salle à manger) + WC et douche - véranda 1er étage: séjour double, cuisine, deux chambres, salle de bains, wc, dégagement, véranda 2ème étage: palier, deux chambres, salle de bains, wc, petite pièce environ 200 m² habitables (sans le rez de chaussée d' environ 65 m²) Ascenseur desservant le 0, le 1 et le 2 Garage double

Une exclusivité AQUITAINE VIAGER - 9 avenue Léon Bonnat 64100 BAYONNE. Très bien placé, secteur Paulmy- Tribunal, appartement de type 3 exposé sud et est avec parking et cave. Vendu en viager occupé par une femme de 90 ans. Paiement comptant de 115 000 euros (honoraires à charge vendeur inclus) et rente mensuelle viagère de 1000 euros. Pour information, valeur libre du bien 280 000 euros. Beau placement, à vos calculettes. AQUITAINE VIAGER, votre spécialiste viager sud-ouest 05 59 43 75 40 - [email protected] - François LE GALL 06 81 88 85 84

Bayonne 64100, maison individuelle de 150m² habitables sur une parcelle de terrain de 452m². Sur deux niveaux, la maison comprend au rez-de-chaussée : un salon, une salle à manger, une cuisine aménagée indépendante, un bureau, un cellier, une salle d’eau avec WC. À l’étage, un grand palier distribuant trois grandes chambres, une alcôve, un bureau, une salle de bains et un WC indépendant. Ce bien dispose d’un garage et d’un jardin clos, au calme. Vendue en viager occupé par une femme de 76 ans Paiement comptant de 220 000 € (Honoraires d'agence compris, à la charge du vendeur) et rente viagère mensuelle de 290 €. Pour information, valeur libre du bien 470 000 €. AQUITAINE VIAGER, le numéro 1 du viager en Aquitaine - 05 59 43 75 40 ou François LE GALL 06 81 88 85 84 - [email protected]

TARBES, centre ville, secteur des allées, spacieux appartement de type 4 d'environ 108 m² avec un garage et une cave. Vendu en viager occupé par une femme de 88 ans. Paiement comptant de 55 000 euros (honoraires d'agence compris) et rente viagère mensuelle de 700 euros. Valeur du bien libre 150 000 euros. AQUITAINE VIAGER, votre n° 1 du viager dans le Sud-Ouest, 9 avenue Léon BONNAT 64100 BAYONNE - 05 59 43 75 40 - [email protected]. Directeur François LE GALL 06 81 88 85 84

Ravissante maison béarnaise de caractère comprenant 5 pièces sur une surface d'environ 130 m². Maison isolée entièrement (murs, toit, double vitrage). Vous trouverez également une jolie grange de 110 m² au sol et de son étage de même surface, offrant un excellent potentiel. Le tout sur un terrain de plus de 2000 m². Vendue en viager occupé par une femme de 73 ans. Paiement comptant de 35 000 euros (honoraires d'agence compris) et rente mensuelle viagère de 620 euros. Augmentation de la rente de 30 % en cas de libération. Pour information : Valeur libre du bien : 200000 euros Valeur occupée (valorisation du prix d'achat) : 112 000 euros AQUITAINE VIAGER, votre spécialiste viager sud-ouest 05 59 43 75 40 - [email protected]. Pour cette annonce, vous pouvez contacter Monsieur Patrick RICHIER , agent commercial ( immatriculé au RSAC de TARBES sous le n°326221199) au 06 75 55 44 35

PAU - LONS, bien placé car proche des axes principaux, des commerces et de toutes commodités Paloises. Appartement de type 3 d'environ 75 m². Cave, ascenseur, stationnement aisé à proximité. Vendu en viager libre par un homme de 66 ans. Paiement comptant de 20 000 euros (honoraires compris) et rente mensuelle de 410 euros. Sil viager vous fait peur, vous pouvez également acquérir cet appartement contre un paiement comptant de 20 000 euros et des mensualités de 500 euros sur 15 ans.

Sur la commune de Bègles, en périphérie sud de Bordeaux, appartement de type 2 avec place de parking en sous-sol. Résidence construite en 2010. Entrée : 3 m2 Séjour-cuisine : 18,60 m2 + 5,50 m2 chambre : 12 m2 Salle d'eau - wc : 6 m2 Balcon terrasse: 12 m2 Place de parking privé Valeur des biens 150 000 € Vendu en viager libre contre un paiement comptant de 12 500 € et d'une rente viagère mensuelle de 900 € au profit d'un homme de 67 ans. Location possible à 700 € Charges comprises Frais de Notaire: 13 000 €