Agence spécialisée

Agence spécialisée en viagers immobiliers
Emplacement n° 1 du local, belle visibilité, véhicules et piétons. Petit loyer pour un local situé 9 avenue Léon Bonnat à BAYONNE 64100; pièce principale avec vitrine, réserve, point d’eau, wc. Droit au bail d’une valeur de 25 000 € inclus dans le prix du fonds de commerce. Loyer actuel de 540 € toutes charges comprises (eau et chauffage).
Notoriété de l’enseigne « AQUITAINE VIAGER » qui permet d’être immédiatement opérationnel. Accompagnement juridique et formation possibles par le cédant (à définir).
Un secteur de travail exclusif très vaste, Nouvelle Aquitaine (12 départements) ; possibilité d’envisager en plus le secteur de l’Occitanie (13 départements).
Le marché du viager en pleine expansion (vieillissement et paupérisation de la population).
AQUITAINE VIAGER est une agence indépendante, créée par le cédant en 2003 (ADOUR IMMO puis ADOUR VIAGER), exploitée en nom propre. Pas de réseau, pas de franchise, pas de syndicat professionnel. Assurance RCP et Garantie Financière (avec réception de fonds) GALIAN, 89 rue la Boétie 75008 PARIS, depuis 22 ans (pas d’engagement, liberté de changer).
Pas de personnel à reprendre.
Potentiel de l’agence : CA envisageable à n + 1 : 150 000 €. CA envisageable à n + 2 : 200 / 300 000 €
Raison de la vente : Préparation retraite fin d’année + autre activité du cédant depuis janvier 2025 (conseils juridiques autour des contrats aléatoires – Création de la société GESTIVIAG).

Prix du fonds de commerce, droit au bail compris : 75 000 €
Crédit vendeur possible : Par exemple, paiement comptant de 45 000 € et 12 mensualités de 2500 €.
Grace à un engagement de la part du cédant d'un apport de 5 affaires sur une durée de 3 ans (moyenne 15 000 € par affaire), vous comprenez que l'achat de cette agence ne vous coutera rien au final (engagement écrit au contrat de vente).

Pour candidatures ou renseignements, vous pouvez joindre François LE GALL
AQUITAINE VIAGER - Siège social : 9, rue de Condé 33064 Bordeaux Cedex RCS Bordeaux 445 399 108 - Téléphone : 06 81 88 85 84 – Courriel : aquitaineviager@gmail.com Site internet : www.aquitaine-viager.com