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Maison de plain pied - Viager occupé

Bouquet : 275 000 €
Rente : 650 €/mois

Description

Exclusivité sur BIARRITZ, secteur aéroport - hippodrome. Une très belle affaire pour investisseurs avertis.
Maison de plain pied d'environ 100 m² habitables sur un terrain de 480 m². Séjour, cuisine, dégagement, 3 chambres et un bureau, salle de bains, wc, grand garage de 30 m²; potentiel supplémentaire grâce à un grenier facilement accessible sur hourdis béton d'environ 65 m². Travaux de rafraichissement à prévoir dans quelques temps...

Détail des surfaces:
Terrain (maison comprise) de 479 m²
Entrée: 5.50 m²
Dégagement: 11.40 m²
Séjour double: 26.30 m² + placard
Cuisine: 11.60 m²
Chambre 1: 10.90 m² + placard
Chambre 2 : 11.40 m² + placard
Bureau: 6.30 m² + placard
Chambre 3 (actuellement bureau): 10.95 m²
Salle de bains: 6 m²
Toilettes: 1.80 m²
Garage: 32 m²
Grenier: 65 m² à 1.80 m de hauteur.

Vendu en viager occupé par une femme de 88 ans.
Paiement comptant de 275 000 euros (honoraires d'agence compris) et rente viagère mensuelle de 650 euros.
Valeur du bien libre 450 000 euros
Valeur du bien occupé (valeur vendue) 330 000 euros
Frais de notaire environ 24 000 euros
Taxe foncière annuelle 1250 euros dont 300 euros de taxe d'enlèvement des ordures ménagères récupérables.
AQUITAINE VIAGER, votre spécialiste viagers sud-ouest - 9 avenue Léon BONNAT 64100 BAYONNE - 05 59 43 75 40 ou François LE GALL 06 81 88 85 84 - aquitaineviager@gmail.com

Aquitaine Viager

05 59 43 75 40

Caractéristiques

Ville : Biarritz
Région : Nouvelle-Aquitaine
Référence : VO BIA
Mandat :
Type : Maison
Surface : 102 m²
Viager occupé
Valeur vénale : 450000 €
Age de la femme : 88 ans
Rente : 650 €
Pièces : 4
Chambres : 3
Chauffage : Individuel Central Gaz
)
Eau usées : Tout à l'égout
Orientation : Sud
Année de construction : 1968
étages : Rez-de-chaussée
Salle de bain : 1
Toilettes : 1
Taxe foncière : 1200 €
Ordures ménagères : 300 €/an

Diagnostic énergétique

Diagnostic énergétique E
E
273 kWhEP/m²/an
Diagnostic énergétique E
E
53 kg éq CO2/m²/an